什么叫开发工程招标,房地产开发项目工程招标的程序

工程施工招标可以是全部工程，也可以是单项工程、部分工程或专项工程。我们一般按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。勘察设计招标一般采取可行性研究方案或设计方案招标，可以一次性招标，也可以分单项、专项招标。

工程项目招标是如何分类的？

为了更好的的理解工程项目招标的分类，先简单介绍什么工程项目招标。工程项目招标是应用技术经济的方法和市场经济的竞争机制的相互作用，通过有组织、有规则地开展择优成交的一种相对成熟、高级和规范化的交易活动。 工程项目招投标作为一种交易活动，分类的划分必然跟活动的发起方相关联。根据《中华人民共和国招投标法》的相关规定，活动发起对象的不同，将招投标分为两大类:政府采购招标和其他类投资采购招标。

政府主导的工程项目招标受《政府采购法》调节的范畴，根据《政府采购法》第二十六条规定，将其分为如下六大类: （一）公开招标方式。 （二）邀请招标方式。

（三）竞争性谈判方式。 (四) 单一来源采购方式。 （五）询价方式。

(六) 国务院政府采购监督管理认定的其他合法的招标方式。其他类型的工程项目招标相对来说，不属于《国家采购法》的调节范畴，根据《中华人民共和国招标投标法》第十条规定: （一）公开招标方式。

（二）邀请招标方式。 所以不同性质的招标，招标方式要求不一样。政府范畴内工程项目招标分为六大类，而非政府范畴内工程项目招标只有两种招标方式。

“建设工程规划招标”是什么意思？

建设工程招标是指建设单位对准备开发建设的工程项目发布的一种公告，通过法律规定的程序和方式，吸引有一定实力和资质的建设单位相互竞争，主持开发的建设单位从中选择条件优越的一方来完成工程建设任务的一种法律行为。投标人就是根据招标人的要求和自身实际情况拟定标书参与投标，然后由招标人以法定的方式决定选择中标单位并与之签订有关合同。

我们一般按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。①工程总承包方可以从项目建议书开始，包括设计任务书、勘察设计、材料设备询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产，交付使用等实行全面的招标投标。投标者必须是具有总承包能力的工程承包企业。

②勘察设计招标投标是为了优化勘察设计方案，从而择优选定勘察设计单位。勘察设计招标一般采取可行性研究方案或设计方案招标，可以一次性招标，也可以分单项、专项招标。勘察设计招标单位是主持开发建设工程项目的建设单位或工程总承包单位。③为了择优选择各种建筑材料和设备，由建设单位向材料设备制造供应单位招标，也可以委托工程承包公司向设备成套机构招标。

投标者应当具有法人资格，并且符合投标条件的材料设备制造单位或设备成套公司。④在工程建设当中为了保证工程质量优，工期短，造价合理，由建设单位对投标者的报价、工期、质量保证措施、社会信誉度等各方面进行综合评估，从而选择优秀的施工单位。工程施工招标可以是全部工程，也可以是单项工程、部分工程或专项工程。⑤对外招标方面，要经过国家建设部、对外经济贸易部和上级有关部门批准以后，建设单位方可委托有对外贸易资格的公司发出招标公告或招标邀请函，才可以进行国内工程国际招标投标。