买房被限贷怎么办,银行限贷怎么办

第三，银行会优先选择对一手房按揭贷款，因为一手房开发商都会和银行有信贷关系，银企合作互相支持，而市场存量的二手房按揭交易可能就被安排到后面。抽贷，一提起这个字眼，借款人都是咬牙切齿，甚至有人会直接去银行上门闹：“本金一，你们银行就不给贷，有没有想过我们做点生意几难？国家三令五申要扶持小微企业，你们银行这样搞就不怕投诉？”真不怕....按部就章地执行政策，其实被抽贷的借款人心里都有数，自己贷款的钱究竟干嘛去了。

我被邮储银行断贷，抽贷了，我该怎么办？

抽贷，一提起这个字眼，借款人都是咬牙切齿，甚至有人会直接去银行上门闹：“本金一还，你们银行就不给贷，有没有想过我们做点生意几难？国家三令五申要扶持小微企业，你们银行还这样搞就不怕投诉？”还真不怕....按部就章地执行政策，其实被抽贷的借款人心里都有数，自己贷款的钱究竟干嘛去了。抽贷的原因有哪些呢？第一，借款主体征信发生了变化借款人在本行或他行逾期较多，信用贷款多头借贷、授信过高，企业产生法律纠纷诸如此类等因素都会导致被抽贷。

第二，借款主体经营异常这里所说的经营异常不单单是指未上传企业年报导致被工商局列为经营异常，而是多种因素导致，不少银行在借款人申请经营贷时会要求企业将对公户的结算变更至该行，目的就是更好掌握借款人的风险，利润下滑、库存过高、账期过久等都会导致银行风控预警，自然会被抽贷。再就是违规使用经营贷炒房、炒股等银行禁止性用途都会导致抽贷。

第三、国家政策今年国家对于房地产行业的监管是层层加码，银行自然对于房地产开发公司的贷款是慎之又慎，即使是对于HD、WD这类知名的房地产大公司，银行都提心吊胆（可以参考前段时间HD与无锡广发的事件）。还有例如受贸易战影响的企业，受政府税收考核政策影响的企业，这类企业存在较大的不确定性，银行通常选择先退出来观望一段时间。

第四、产能过剩的制造业比如服装、钢材、印刷这类制造业很容易就产能过剩，针对这类企业，银行每年授信总额度会调整，如果不行，遭到银行降额度也是十分难受。第五、银行无法获得额外收益怎么理解无法获得额外收益这句话，其实这是税金贷借款人经常会遇见的一个现象，很多借款人在银行拿到了税金贷后，除非是还款，不然对公户肯定是一分钱的账都不走，变成了“沉睡户”，既然银行在你身上无法获得额外收益时，自然而然想清退你，从而将额度放给能创造收益的借款人身上去。

面对2021年银行限制贷款额度，刚需的人怎么了办？

最近银行限制个人房贷额度，确实对很多人影响很大，特别是刚需。房地产限购很容易想办法打破，但限贷因为控制了额度规模，所以必然压制了贷款需求，不管是刚需，还是非刚需，都有一部分需求将无法实现。如果把贷款额度看作一种资源的话，那么这种资源现在就出现了紧缺，按照市场原理，价格就会上涨，所以你看到广州一些银行已经调高了贷款利率作出了反应，包括以后中介交易的手续费、按揭费都可能上涨，这是对刚需的第一个不利。

其次，虽然市场是价高者得，但因为我国现在利率还不是完全市场化，被压制在一个区间，这样银行就会对贷款的目标客户进行价格以外的筛选，肯定会优先选择那些信用高、收入高、首付高、购买优质资产的人群，而许多刚需的贷款需求很可能会被牺牲，以各种技术理由被排除在外。第三，银行会优先选择对一手房按揭贷款，因为一手房开发商都会和银行有信贷关系，银企合作互相支持，而市场存量的二手房按揭交易可能就被安排到后面。

银行的本质从来不是雪中送炭救苦救难的活菩萨，而是趋利避害的锦上添花者，在个人房贷贷款额度被限制的情况下，刚需确实是很无力的，只能靠政府干预调节。政府也注意到这个问题，所以银行限制个人房贷的新闻一出，马上出来安抚市场。最近对于部分购房者担心后续无法办理贷款的问题，已有多家银行都明确回应——符合限购等政策条件的刚需购房者无需担忧。